外壁塗装で物件の資産価値を上げる

外壁塗装で物件の資産価値を上げる 建物は土地と違い、年数が経過するにつれて劣化するものです。
しかし定期的なメンテナンスを施せば建物は長持ちするものです。
ではどのようなメンテナンスを施せばよいのでしょうか。
その代表的なものの一つが外壁塗装ではないでしょうか。
外壁塗装をすることのメリットは、それをすることによって建物の見栄えが良くなるという事もありますが、それ以外にも建物の資産価値を上げるという事にも役立つのです。
小規模なメンテナンスであれば修繕にすぎませんが、大規模な外壁塗装を施せば、その建物自体の資産価値を上昇させることが出来るのです。
このようなメリットがある事から、建物の外壁塗装は10年から15年に一度のペースで実施した方が建物の劣化を食い止めることが出来ます。
さらに塗装により見栄えが良くなるだけではなく、雨漏りなどを防ぐ役目も果たすことがあります。
もしも外壁が色あせてきたと感じたら、それは塗装を塗り替える時期に来ていると考えてよいかもしれません。

外壁塗装することで資産価値を高めることができます

外壁塗装することで資産価値を高めることができます 新築した家は時間とともに古くなるのが避けられません。
家が古くなると外壁塗装が劣化したり、剥げてくるでしょう。
そのような場合、外壁を塗り直すことから新しくきれいに生まれ変えることが可能です。
外観がきれいになると家に住んでいる人の気持ちもリフレッシュしたり、癒されることもあります。
結果的に快適に生活することに役に立てることが可能です。
家が美しくなることで売却する時に高値がつくといった資産価値を高めることができます。
外壁塗装にはいろいろなメリットがあり、外観が良くなることだけではありません。
外観塗装することから塗装された壁にはきちんとコーティングが施された状態になり、外界からの雨や風、振動などに対して防御力をアップすることが可能です。
いろいろなメリットが生まれ、資産価値を維持したり高めることに繋がります。
外壁塗装することによって壁から水分を予防することができ、壁材の腐食を予防することが可能です。
カビやシロアリなどが好む水分のある環境を作らせません。

新着情報

◎2020/1/7

外壁塗装の必要性と見積もり
の情報を更新しました。

◎2019/11/22

期間は長めに確保
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◎2019/11/22

外壁塗装と通気性
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◎2019/7/11

外壁塗装でツヤめく外観へ
の情報を更新しました。

◎2019/5/15

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「塗装 物件」
に関連するツイート
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不動産投資のための物件を見に行きました。 大阪で160万円の所有権で販売されていました。 もちろん中、外はボロボロ。風呂トイレ水回り 修繕、外壁少し塗装必要。 ざっと修繕費180万。合計340万。スーパーが近くて年配の方への立地は良い。悩みます。

Twitterゆうくん yukun@yukun84050220

返信 リツイート 11:07

この物件、ルーフとかの塗装とタイヤ交換、マフラー交換、ナビもついてるしで、そりゃあ新車に比べたら高いけどもここまでカスタムしよう思ったら238万に収まらんだろて。 pic.twitter.com/mXR6YIwuWT

Twitterキャプテンジャポニカ@myfairlady350

返信 リツイート 昨日 22:06

RC物件のベランダ塗装について調べてたら、またぺんたさんのブログに出会う‥ ベランダなら、カチオンシーラーとユカロックで「簡易防水性能」が得られるとのこと。 これなら簡単に施工できて良いですね。 penta5404.blog.jp/archives/81227… pic.twitter.com/5EzvDSeBYE

Twitterいたずらピーナッツ@愛媛大家の会@itazurapeanuts

返信 リツイート2 昨日 17:51

2号物件のお客様(塗装屋)に3号物件塗装をお願いしました。 お礼にベンツをもらいました。 20年落ち走行7万キロ。 駐車場借りなきゃ!

Twitter☆YUKI☆@草加サラリーマン大家@JEg9Q8ryX0N54uA

返信 リツイート 昨日 7:46

修繕リスクのうち、経営に大きく影響する 大規模修繕 参考耐用年数 屋上防水:10年前後 バルコニー防水:10年前後 外壁塗装:10年前後 エレベーター:15〜20年 給排水補修・交換:15〜20年 鉄部防錆加工:3〜5年 中古物件を購入する際は、これらの修繕歴は必ず確認すべき 物件規模にもよるが数百万規模

Twitterまく@医者×不動産×メンタルおばけ@maku_realestate

返信 リツイート 昨日 1:17

所有物件の入居者さんが決まって、晴れて満室に🈵 良かった、良かった♡ 去年、外壁塗装もして綺麗になったし長く住んでくれたら嬉しいな( ^ω^ )

Twitterかおり@お金の神様に愛される💓@kaochan_ch

返信 リツイート 2/17(月) 20:07

「真っ白の全面塗装がまぶしすぎるリノベーション事例」今回は横浜ブルーラインの阪東橋駅の物件をリノベーションしました。... reno-one.com/tips/368 pic.twitter.com/scE6PMwV3K

Twitterイエスリノベーション@yesrenovation

返信 リツイート 2/16(日) 23:33

返信先:@rrnLmheeT72KYET 外壁は2号物件の借り主さん(塗装屋)にお願いしました。 2号物件をタダでやってくれるとのことなのでお礼に頼んだのですが、50万円軒天修理込みでやってくれるとのことです。 助かります! 色は3号借り主のモビリオさんの好きな色で。

Twitter☆YUKI☆@草加サラリーマン大家@JEg9Q8ryX0N54uA

返信 リツイート 2/16(日) 23:26

担当物件リフォーム完了🎵(*´∇`*) ・和室→洋室バリアフリー✨ ・キッチン総入れ替え✨ ・壁紙、床総張り替え✨ 日焼けした押し入れ戸は塗装はダメって事で白いフィルムシート貼ってみたけどきれいに貼れた🎵 1つ無事終わると少し気が楽w 雨で仕事も空いたしやっと楽市楽座さんに遊びに行ける🎵w pic.twitter.com/8Vrro7KxdL

大型RCを購入する際のチェックポイント ・屋上防水 ・外壁塗装 ・エレベーター 大規模修繕となると1千万円以上費用がかかるケースがあります。 自分で見てわからなければ、一級建築士などプロに見てもらうべき。 物件状況を知らずに購入するのは危険です。

Twitterみつ@家族を愛する不動産ダディ@fuzi_fudousan

返信 リツイート 2/15(土) 21:00